十九大报告提出建立租售并举的住房制度

飞扬秋叶

      

       1、十九大报告提出建立租售并举的住房制度，最快速直接的办法就是货币补贴，有条件进行租房及购房补贴；充分配置社会存量住房资源，解决空置住房的问题，鼓励有多套住房者将闲置的住房推向二手房市场或租赁市场。

       2、解决一线及热点城市的高房价问题，应以发展城市群为基础，借鉴国外城市经济圈经验，加强三个结合来化解：一是热点城市挖潜增供，合理提高住宅用地比例和容积率，和带动周边城市群协同发展相结合，增加供给，疏解需求；二是住房保障和市场供给有效结合，增加共有产权房供给，做到协调运行，对公务员等特殊群体应有合理的制度安排；三是购租结合，加快发展与业化机极租赁，在金融、土地、税收等政策给予支持，支持支付宝线上租房平台等租赁新模式。

       3、制定合理的有利于自住型需求和遏制投机、投资性需求的金融政策，防止表外消费贷等流向房地产。

       4、在市场去化加速，库存明显减少的现状下，政策上应进行及时调整，由去库存转为机极性“补库存”。

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